Life Geeker ~稼ぐ力ラボ~

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不動産投資

区分マンション投資は地方でやるべき?都内とメリットデメリットを比較【20代からの不動産投資】

今日は区分マンションの購入エリアで地方と都内の比較をしていきます。 不動産投資として区分マンションを検討する場合、エリアは非常に重要です。 特に、東京、大阪など、どのエリアが投資に向いているかは非常に悩みます。 そこで今回は都内と大阪や福岡な…

初心者が不動産投資を始めるまでにめちゃ参考になった書籍4選【20代からの不動産投資】

今日は不動産投資を始める際に参考にした書籍を紹介します。 私は2019年に不動産投資を開始しておりますが、勉強までに書籍を購入して読みましたが、「不動産投資の始める第一歩としてとてもよく理解できた」「特に役立った」など参考になった本もたくさんあ…

失敗しない不動産投資のための物件の価格査定と相場の見方を解説します【20代からの不動産投資】

今日は不動産の価格の算出方法についてまとめたいと思います。 初めに書いておきますが不動産投資の中でも比較的高度で専門的な内容です。 物件の価格の査定は物件選びでも特に重要です。利回りやキャッシュフローよりも、何よりも重視しています。 私は今年…

区分マンション投資のローンの組み方で注意すること【20代からの不動産投資】

今日は不動産投資を行う上でローンの借り入れの注意点を解説します。 不動産はローンを組んで家賃収入で返済していくことになるので、ローンの返済額に関わるローンの組み方は特に重要です。 不動産会社によって、提携している金融期間が異なります。 つまり…

ランドネットのセミナーの評判を大公開!【20代からの不動産投資】

今日はランドネットさんの面談・セミナーに行ってきた感想、物件はどうなのか?ということについて解説します。 実際に不動産投資に興味がある、または話を聞いてみたいという人は、 どこで話を聞いたらいいのかわからない、胡散臭い会社にはお願いしたくな…

投資用区分マンションを割安で購入できる業者の選び方【20代からの不動産投資】

区分マンションを割安で購入できる業者の選び方を解説します! 不動産会社のどこにお願いするか、初めて不動産を購入する人にはとても難しい悩み。 私も物件を購入する前に、どこで買ったらいいのか本当に迷っていて、 「割高の粗悪物件を売りつけられたくな…

不動産で資産運用は勝てる?株やFXと比べたメリット・デメリットを比較

今回は、ぶっちゃけ不動産で資産運用ってどうなの?ということについて解説していきます。 資産や収入を増やす副業が流行っていますが、特にサラリーマンが身近で手軽にはじめやすいのが資産運用ですね。 株、FX、暗号通貨、投資信託、不動産など、最近は太…

不動産をローンを借りて購入するデメリットはなに?【20代からの不動産投資】

今日は不動産 ローン、デメリットについて紹介しておきます。 借入金を数千万して不動産投資をするわけですから、不動産でローンを組むことに対する不安があると思います。 私も突然数千万円のお金を借りて投資をするということにあまり実感が持てませんでし…

【必読】区分マンション投資を始めた人の悲惨な失敗事例を紹介します

今日は区分マンションの投資失敗パターンを紹介します。 特に区分マンションは初期費用もかからず、はじめやすいと思われていますが、その分ちょっとした条件を見落とすだけで利益が転じてマイナスになることもあります。 正しくポイントを抑えることで安定…

区分マンションを割引で購入する方法5選を紹介【20代からの不動産投資】

今日は諸費用を浮かせたり、物件価格を割引したりする方法を紹介いたします。 不動産の物件を購入するときに、割引できる方法がいくつかあります。 もちろん、正当な懸念材料であることがモラルとして必要ですが、諸費用数十万がなくて払えない・・・という…

【実体験】区分マンションを購入するまでの流れや必要書類をまとめました

今回は物件を購入するまでのステップを説明していきます。 特に、スケジュール感や勝手がわからなくてうまく進められない、不動産会社のいう通りにして話をすすめていいものか不安と思うことも多いと思いますので、 読者の方が解決されることは・・・ フェー…

投資用都心ワンルームマンションで、買ってはいけないNG物件ランキングを紹介します

絶賛流行中の都心の区分マンション投資ですが、絶対に買ってはいけない区分マンションの特徴、種類をランキング形式で紹介していきます。 現在不動産を保持していますが、購入までに10以上の不動産会社の方から物件の話を聞いてきました。 何をもって買って…

SYLAの無料相談会に参加した評判・感想【20代からの不動産投資】

SYLAの無料相談に行ってきました。 現在物件をもっていますが、事前にいくつか不動産会社を回ってみて、一番サービスがいい不動産会社はどこになるかを調べています。 今日はそのなかでSYLAの面談に行った際の感想をまとめました。

【20代からの不動産投資戦略まとめ】区分、1棟、戸建て、、、メリット・デメリットを徹底解説!

今回は不動産投資、区分、戸建て、1棟などなど投資対象の種類があるなかで、最適な購入戦略について解説します。 私も2018年頃から不動産投資を調べ始め、書籍を10冊以上読破して購入までいたりましたが、どの物件をどのように買い進めていくのがよいかわか…

独立志向で好きなことを仕事にしたい20代リーマンは不労所得を稼ぐ方法を徹底的に考えるべき

独立志向、本業でやりたいことがあって転職を検討しているサラリーマンこそ副業で不労所得を得るべきです。 その理由について紹介します。 特に、副業をやりたいという人の中で以下に当てはまる人にはめちゃくちゃオススメです。 副業に興味あるけど、なにや…

強みがない20代サラリーマンこそ不労所得を得るには不動産投資がいい

サラリーマンで不労所得を得たいと考えている人に向けて、今回は不動産投資がサラリーマンの不労所得として最も良い理由を解説します。 私はブログなどを継続している一方、2019年から不動産投資を開始しています。 体験としては、圧倒的に不動産投資をやる…

都内の区分マンション投資は本当に失敗しない?リスクが気になる方向けまとめ【20代からの不動産投資】

「資産運用に興味があるけど、リスクがありそう、怖い・・・」 「オーナーになった物件の空室が埋まらないとどうなるの・・・」 「月々の出費がいくらになるのか・・・」 などなど気にしますよね。僕も同じでした。 いま区分マンションの物件を持った身なの…

プロパティエージェントのセミナーに参加した感想と評判

プロパティエージェントのセミナーに参加してきたので、参加までの流れをまとめました。 私はすでに区分マンションを購入して投資をはじめておりますが、購入までに不動産投資のセミナーに10以上参加し、どの不動産会社さんに物件紹介をお願いするかを入念に…

スマイルエージェントの不動産セミナーに参加した評判・感想

恒例の不動産会社のセミナー体験談です。 「区分マンションを紹介する会社がたくさんあるけど、セミナーに行くのは面倒だし、いい不動産会社を知りたい・・・」 「セミナーに参加するには面倒な手続きがないか・・・」 「セミナーの内容が不透明すぎて不安・…

20代リーマンが購入する区分マンションの節税効果は低い?【20代からの不動産投資】

不動産投資においては、物件の利益だけではなく節税効果やキャッシュフローがいくらでるかということも、とても重要です。 そこで今回は、20代のリーマンが得られる節税効果を解剖します。 解決されること * 不動産投資に興味があり節税効果について効果や手…

【20代からの不動産講座】サブリース契約は危険?知られざるデメリットも!

不動産投資の勉強をはじめていると「サブリース」や「家賃保証」という契約がありますが、 いい面もあれば悪い面も聞こえてくると思います。 まず不動産を購入するまでに半年間調べた私の見解では「サブリースありきで投資をしたら100%不幸」です。 今回はサ…

20代リーマンが都内で区分マンション投資で失敗しないよう必ずチェックした指標

区分マンション購入時、めちゃくちゃ迷いますよね。 特にどの物件がいいか、買うのに妥当かを判断するのはかなり根気と労力がいります。 失敗したらどうしよう、、、という不安で購入ができずにダラダラとしてしまうこともあります。 そこで今回は都内で区分…

20代でも区分マンション投資は可能?ローンは組めないのか?【若手社会人の不動産投資】

不動産投資を始めようと考えている人は「ローン」のことについて勉強をしなければいけません。 私も先日不動産投資を始めて、ローンを借りる不安にいろいろ直面しました。 ローンはそもそも組める? いくら借りれる? 組んだら借金まみれ? 借りるのにどこが…

20代リーマンが区分マンション購入までにかかった費用をさらします【20代からの不動産講座】

金融庁の「老後には3000万足りない」という発言が話題にもなり、資産運用は日本人の間で重要で大きな悩みになりましたね。 私も去年から資産運用には力を入れていて、今年から中古の区分マンションでの不動産投資をはじめて日々リサーチを繰り返しています。…

Jpリターンズの無料個別面談に参加してみたので評判・申し込み方法をまとめた【不動産投資】

実は今年から、不動産投資をはじめようと、不動産投資セミナーや書籍を買って勉強してます。 中古アパート一棟、中古マンション、戸建、それぞれの立場からメリットデメリットを書いている本を5冊ほど読んだ結果、 中古マンションにしようと決めたので、今は…