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ランドネットのセミナーの評判を大公開!【20代からの不動産投資】

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今日はランドネットさんの面談・セミナーに行ってきた感想、物件はどうなのか?ということについて解説します。

実際に不動産投資に興味がある、または話を聞いてみたいという人は、

どこで話を聞いたらいいのかわからない、胡散臭い会社にはお願いしたくない、などなど、不安になると思います。

話を聞いた後に無理に物件を買わされるのかとか、しつこい電話が来るのか?など、慎重に選ぶと思います。

私はすでに区分マンションを購入して投資をはじめておりますが、購入までに不動産投資のセミナーに10以上参加し、どの不動産会社さんに物件紹介をお願いするかを入念に吟味してきました。

最終的にはいろんな業者さんから提案いただいた物件を比較して購入をしましたが、その中でランドネットさんも購入検討に上がる物件を提案いただきました。

そこで、ランドネットさんは、比較的物件のご提案やご対応いただいた方の印象がよかったので、会社の特徴、セミナーの感想、内容、物件はどうなのか?ということについてまとめます。

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投資用区分マンションを割安で購入できる業者の選び方【20代からの不動産投資】

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区分マンションを割安で購入できる業者の選び方を解説します!

不動産会社のどこにお願いするか、初めて不動産を購入する人にはとても難しい悩み。

私も物件を購入する前に、どこで買ったらいいのか本当に迷っていて、

「割高の粗悪物件を売りつけられたくない;;」

「手数料が安く、手残りが多い会社にお願いしたい」

ということを考えて10社以上の会社にあって不動産会社さんにお話を聞かせてもらいました。

たくさんの業者さんにあっていくと、さすがにこの物件買う人おらんでしょってのが見えてきます。

今日は区分マンション投資をする時に会社を見る観点をしりたい人や、業者の中で割安で購入できる会社の特徴に焦点を当ててご紹介します。

結論から言いますと、割安で購入するなら仕入れ業者から買った方が特です。

  • 投資用マンションを買うときに出会う不動産会社は3種類
    • 仲介業者
    • 仕入れ業者
    • 販売業者
  • マージンが乗っていないのは、仲介業者 or 仕入れ業者
  • 販売会社か仕入れ業者の見分け方
  • なぜ仕入れ業者は割安価格で売買することができるのか?
  • まとめ:購入するなら仕入れ業者か頑張って市場を見て買う
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【初心者必見】リーマンがネットビジネスや副業で稼ぐための影響力を身につける5ステップ

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今日は、ネットビジネスや副業をする上で重要な、「影響力を持つ方法」について解説します。

私は28才で年収800万程度で、日本でみたときに、全く生活に困らない暮らしができていますが、一度しかない人生、もっとたくさんの人に感謝されたいですし、いい影響を振りまいて稼いでいきたいので、もっともっと稼ぎたいと思っています。

まだまだ影響力がある方とはいえませんが、どうやったらもっと楽しく人生をコントロールできるかを常に考え、動いてきてました。

結論、サラリーマンが好きなことで稼ぐには「影響力を身につけること」が最短の方法だと、様々な人やSNSアカウント、インフルエンサーを分析して考えました。

そこで今日は、以下の問いへの持論をまとめました。

  • 影響力があることで人生や副業にどんな恩恵をえられるか
  • 影響力を出すために必要な要素
  • 影響力を高めるスモールステップ
  • 稼ぎの源:影響力さえ持ってしまえば稼ぐのは超簡単で、人生は面白くなる
  • 影響力の定義
  • 共通点①:はっきりとしたキャラ立ち
  • 共通点②:ユニークで価値ある1次情報
  • 共通点③:発信している量が突出
  • 共通点④:最先端の情報、技術、舞台裏、裏事情などなど、大衆にウケる情報を発信
  • 共通点⑤:トレンドや流行りを活用して、人の悩みに訴求する
  • 影響力をあげる方法に結び付けて副業をやろう
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サラリーマンの副業は「○○力」を伸ばすことが成功への最短です

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今日はサラリーマンの副業を成功させるためになにをすればいいかを説明します。

私は本格的に副業を初めて稼ぎ始めたのは2017年からです。とある開発案件を2件受注できました。

いろいろな副業を実践してきましたが、いつもどこかで不安だったり闇雲に見えない感覚になっていました。

そもそも副業で成功することってできるんだろうか? なんて考えてはブログや開発のモチベーションに影響を受けたりして、鬱陶しいと思っている時期もありました。

私の他にも副業を頑張っているが、目指すべき方向ややりたいこともまだ見えない人もいると思います。

しかしあるとき、本来の目的などを振り返って、副業にも目指すべき戦略があるんじゃないかと気づきました。

そこで得た気づきとして、どういう副業の仕方や戦略についての考えをまとめました。

  • 人生に変化を起こす必要があるなら、副業は永続的に稼ぐ必要がある
  • 少ない時間で大きく稼ぐには時間労働ではない方法が必須
  • 自分が資本になり、影響力を持つこと
  • 影響力 is king
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弱小サラリーマンでも無料で簡単に稼げる副業サービス3種類

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今日はサラリーマンでも始められる簡単な副業サービスを紹介します。

もっと副業の実績を作ってやりたい仕事でのびのびと稼ぐ人が増えて欲しいこともあり、この記事を書いています。

私自身も2017年にエンジニアとして個人で事業を請負い、数十万円を初めて稼ぐ体験を得ました。

自分の知識やスキルがこんなにも活用されるのかと感動したことを覚えています。

とはいえ、

どうやったら稼げばいいのかもわからない。。。

エンジニアやIT企業でもなく尖ったスキルもない。。。

資産運用をするにも、リスクを負ってまでやりたくはない。。。

という人にも、無料で簡単に副業で稼げるサービスがあるので、今回は紹介していきます。

  • 今までの人生経験を活かして稼ぎたい:ココナラ
  • とにかく楽をしたい!アンケートに答えるだけ:i-say
  • 恋愛相談、人生の悩みに答える副業もあり: スキルクラウド
  • 好きなことで稼ぐ一歩を踏み出す上でも、副業で稼ぐ体験は貴重
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不動産で資産運用は勝てる?株やFXと比べたメリット・デメリットを比較

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今回は、ぶっちゃけ不動産で資産運用ってどうなの?ということについて解説していきます。

資産や収入を増やす副業が流行っていますが、特にサラリーマンが身近で手軽にはじめやすいのが資産運用ですね。

株、FX、暗号通貨、投資信託、不動産など、最近は太陽光発電、REITなんかも含まれてきますね。

始める人の多くは、小遣いがほしいとか、老後の資産を形成したいとか、億万長者になりたいとか目的があって運用をしていると思いますが、

本当に自分の目的にあった、正しい方法で運用をしているでしょうか?

「株はリスクが低い。不動産はリスクが高い気がする。」

「FXはレバレッジをかけるから失敗しやすいけど大儲けできる。」

「暗号通貨は利益の半分が税金となるし勿体無い。」

「不動産はオリンピック後には下落するが、安定的である。」

すでに身近ではじめてる人や自分でやってみたという人も多いとは思いますが、あることないこといろいろ飛び交っています。

そこで今日は株やFXと不動産は資産運用の観点でどう違うのか?メリットデメリットを紹介します。

結論からいうと、私は株、FX、暗号通貨、投資信託、不動産を経験していますが、不動産投資が圧倒的に楽で、資金が少ない若いサラリーマンだからこそできる最適な投資方法だと思っています。

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不動産をローンを借りて購入するデメリットはなに?【20代からの不動産投資】

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今日は不動産 ローン、デメリットについて紹介しておきます。

借入金を数千万して不動産投資をするわけですから、不動産でローンを組むことに対する不安があると思います。

私も突然数千万円のお金を借りて投資をするということにあまり実感が持てませんでした。

不安になる理由を考えてみるとデメリットやリスクがはっきりしていないことだとわかりました。

そこで今日は、ローンを借りたことで身の回りで困るデメリットを書いていきます。

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【必読】区分マンション投資を始めた人の悲惨な失敗事例を紹介します

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今日は区分マンションの投資失敗パターンを紹介します。

特に区分マンションは初期費用もかからず、はじめやすいと思われていますが、その分ちょっとした条件を見落とすだけで利益が転じてマイナスになることもあります

正しくポイントを抑えることで安定的に資産を運用できる有効な投資方法であることは変わりないですが、最悪のケースを想定しておきましょう。

  • 不動産投資の方法で比較をすると、区分マンション投資はリスクは小さく、リターンはミドル
  • ①月々の収支が変動し、マイナスに転じた(発生確率:高、影響:大)
    • どんな物件を買うと起こってしまうかというと?
  • ②数年後、売却価格が急落した(発生確率:高、影響:中)
  • ③家賃保証金を一方的に下げられた(発生確率:中、影響:大)
  • ④不動産会社の実質の倒産、費用の持ち逃げ(発生確率:低、影響:大)
  • 投資はいつも最悪のケースを想定
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区分マンションを割引で購入する方法5選を紹介【20代からの不動産投資】

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今日は諸費用を浮かせたり、物件価格を割引したりする方法を紹介いたします。

不動産の物件を購入するときに、割引できる方法がいくつかあります。

もちろん、正当な懸念材料であることがモラルとして必要ですが、諸費用数十万がなくて払えない・・・という場合でも、諸費用割引などで不動産を購入する方法が存在します。

事前の注意ですが、あくまで、実際にできるかどうかではなく体験に基づいた事例なので、はじめっから不動産会社にもちかけると絶賛嫌われるのでやめましょう。

属性が低い人には売りたくないという不動産会社もありますので、、、

では、ひとつずつ見ていきます。

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【実体験】区分マンションを購入するまでの流れや必要書類をまとめました

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今回は物件を購入するまでのステップを説明していきます。

特に、スケジュール感や勝手がわからなくてうまく進められない、不動産会社のいう通りにして話をすすめていいものか不安と思うことも多いと思いますので、

読者の方が解決されることは・・・

  • フェーズごとに必要な書類、段取りを知れる
  • 断りをいれるタイミングを知りたい
  • スケジュール感がわかる
  • 全体の流れ
  • ①物件選定
  • ②買い付け申し込み書の記入
  • ③売買契約の記入
  • ④各種書類を金融機関に提出
  • ⑤融資を受けるための面談
  • ⑥決済・引き渡し
  • 意外とあっという間だが、準備の書類集めが肝
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