Life Geeker

20代のうちに本業をワクワクする仕事をしながら、副業で不労所得を稼ぎ自由な暮らしを目指す年収800万のITコンサルタント。副業、不動産投資、IT転職、話題のガジェット、ハンバーガーを語る。

区分マンションを割引で購入する方法5選を紹介【20代からの不動産投資】

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今日は諸費用を浮かせたり、物件価格を割引したりする方法を紹介いたします。

不動産の物件を購入するときに、割引できる方法がいくつかあります。

もちろん、正当な懸念材料であることがモラルとして必要ですが、諸費用数十万がなくて払えない・・・という場合でも、諸費用割引などで不動産を購入する方法が存在します。

事前の注意ですが、あくまで、実際にできるかどうかではなく体験に基づいた事例なので、はじめっから不動産会社にもちかけると絶賛嫌われるのでやめましょう。

属性が低い人には売りたくないという不動産会社もありますので、、、

では、ひとつずつ見ていきます。

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【実体験】区分マンションを購入するまでの流れや必要書類をまとめました

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今回は物件を購入するまでのステップを説明していきます。

特に、スケジュール感や勝手がわからなくてうまく進められない、不動産会社のいう通りにして話をすすめていいものか不安と思うことも多いと思いますので、

読者の方が解決されることは・・・

  • フェーズごとに必要な書類、段取りを知れる
  • 断りをいれるタイミングを知りたい
  • スケジュール感がわかる
  • 全体の流れ
  • ①物件選定
  • ②買い付け申し込み書の記入
  • ③売買契約の記入
  • ④各種書類を金融機関に提出
  • ⑤融資を受けるための面談
  • ⑥決済・引き渡し
  • 意外とあっという間だが、準備の書類集めが肝
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投資用都心ワンルームマンションで、買ってはいけないNG物件ランキングを紹介します

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絶賛流行中の都心の区分マンション投資ですが、絶対に買ってはいけない区分マンションの特徴、種類をランキング形式で紹介していきます。

現在不動産を保持していますが、購入までに10以上の不動産会社の方から物件の話を聞いてきました。

何をもって買ってはいけないか、というのは観点や判断が分かれますし、

最終的には投資家である自分自身で判断することが必要ですが、私が思っていることや、特に一般的に言われている内容をまとめました。

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SYLAの無料相談会に参加した評判・感想【20代からの不動産投資】

SYLAの無料相談に行ってきました。

現在物件をもっていますが、事前にいくつか不動産会社を回ってみて、一番サービスがいい不動産会社はどこになるかを調べています。

今日はそのなかでSYLAの面談に行った際の感想をまとめました。

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【20代からの不動産投資戦略まとめ】区分、1棟、戸建て、、、メリット・デメリットを徹底解説!

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今回は不動産投資、区分、戸建て、1棟などなど投資対象の種類があるなかで、最適な購入戦略について解説します。

私も2018年頃から不動産投資を調べ始め、書籍を10冊以上読破して購入までいたりましたが、どの物件をどのように買い進めていくのがよいかわからないと感じることが多かったです。

不動産投資なので、大きな金額を投入したり、借り入れることもあり、リスクやリターンをはっきりさせたいと思うのは自然なことだと思います。

今回の記事を読むメリットです。

  • 自分の投資目的に応じて、買うべき物件の種類や戦略が分かる
  • 区分、1棟、戸建て投資のメリットやデメリットがわかる
  • 不動産投資の戦略の決め方
  • 不動産投資の種類
  • ①区分投資
    • メリット
    • デメリット
  • ②一棟投資
    • メリット
    • デメリット
  • ③戸建投資
    • メリット
    • デメリット
  • リスクをとらずに可処分所得を月数万円増やしたいなら、区分投資投資。一刻も早く膨大な資産を築きたい、リスク許容する人は、1棟投資 or 戸建投資
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独立志向で好きなことを仕事にしたい20代リーマンは不労所得を稼ぐ方法を徹底的に考えるべき

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独立志向、本業でやりたいことがあって転職を検討しているサラリーマンこそ副業で不労所得を得るべきです。

その理由について紹介します。

特に、副業をやりたいという人の中で以下に当てはまる人にはめちゃくちゃオススメです。

  • 副業に興味あるけど、なにやったらいいのか迷っている
  • 本業でやりたいことをリスクとって転職したいけど、年収は落としたくない
  • 独立して好きなことをやりつつ、長期的に自由な暮らしを得たい
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強みがない20代サラリーマンこそ不労所得を得るには不動産投資がいい

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サラリーマンで不労所得を得たいと考えている人に向けて、今回は不動産投資がサラリーマンの不労所得として最も良い理由を解説します。

私はブログなどを継続している一方、2019年から不動産投資を開始しています。

体験としては、圧倒的に不動産投資をやるのがコスパも成果もいいということがわかったので紹介していきます。

  • サラリーマンが不労所得を得るには、不動産投資が最もよい
  • サラリーマンは自由な時間が少なく、お金が借りやすい
  • お金を借りて、時間を使わずに稼ぐことができるのが不動産投資
  • 不動産投資は目的によって、物件の選び方が大きく変わる
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都内の区分マンション投資は本当に失敗しない?リスクが気になる方向けまとめ【20代からの不動産投資】

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「資産運用に興味があるけど、リスクがありそう、怖い・・・」

「オーナーになった物件の空室が埋まらないとどうなるの・・・」

「月々の出費がいくらになるのか・・・」

などなど気にしますよね。僕も同じでした。

いま区分マンションの物件を持った身なのでいえますが、リスクを考え抜いて、どんな影響があるかを考えられたから納得感をもって投資に踏み切れたなと思います。

日本人はリスクをとりたがらないといわれていますが、投資をする以上、いかにリスクに向き合うかが大切です。

そこで今回は特に区分マンション投資を考えている人に特化し、区分マンション投資のリスクをまとめました。

結論から申し上げると、不動産投資の中でも区分は比較的リスクが低く、リターンを得やすい部類の投資です。

読んだ後にわかること

  • 不動産投資におけるリスクが理解できる
  • その中で、区分マンション投資のリスクが理解できる
  • リスクを回避するために、何をすればいいかがわかる
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プロパティエージェントのセミナーに参加した感想と評判

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プロパティエージェントのセミナーに参加してきたので、参加までの流れをまとめました。

  • プロパティエージェントについて
  • 担当者1名に対して2,3人程度の少人数セミナー
  • プロパティエージェントの説明や不動産投資を行うことで得られる効果などを聞く
  • セミナーまでの流れ
  • プロパティエージェントの特徴
  • 特徴①:自社で土地の購入、物件の施工から行う
  • 特徴②:都内や横浜・川崎など首都圏の新築~築浅、中古を担当
  • 特徴③:確定申告はオーナーで実施、相談窓口から税理士に相談できる
  • 特徴④:3.5%の管理代行手数料
  • 特徴⑤:管理代行手数料は退去時などのクリーニング費用として積み立てが可能
  • 率直な感想とアクション
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スマイルエージェントの不動産セミナーに参加した評判・感想

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恒例の不動産会社のセミナー体験談です。

「区分マンションを紹介する会社がたくさんあるけど、セミナーに行くのは面倒だし、いい不動産会社を知りたい・・・」

「セミナーに参加するには面倒な手続きがないか・・・」

「セミナーの内容が不透明すぎて不安・・・」

などなどのお悩みに答えます。

今回はスマイルエージェントのセミナーに参加してきたので、参加までの流れをまとめました。

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