今日は不動産投資を始める際に参考にした書籍を紹介します。
私は2019年に不動産投資を開始しておりますが、勉強までに書籍を購入して読みましたが、「不動産投資の始める第一歩としてとてもよく理解できた」「特に役立った」など参考になった本もたくさんありましたが、
「今読むには情報が細かすぎる」、「信憑性にかける」など様々でしたので、
今回は特に役立った厳選した書籍を紹介します。
目的別に、「初学者向け」「仕組みは知ってるけど成功ノウハウ知りたい」「区分マンション投資以外にも検討したい」などなどに合わせて紹介していきます。
今日は普通のSEで年収を簡単にあげるキャリア形成を紹介します。
私はSEでキャリアをスタートし、転職活動を3回経験し、webエンジニアの転職活動、コンサルの転職活動を行なっています。
その中で必ず年収をアップさせた転職を成功させていて、現在は残業抜きのベース年収で750万円の年収をいただいています。
現在も転職活動をしており、積みたい業務経験が得られ、かつ年収をアップさせる転職を目的にしています。
その中でも人事の方にも「いいキャリアの積み方をしている」と言われることもあり、参考までに私が考える20代SEが最もコスパよく年収をあげるキャリアを紹介します。
続きを読む
20代の若手SEが年収アップを狙いやすい転職について紹介します。
私も新卒をSEからキャリアをスタートし、転職活動を3回経験し、現在はITコンサルの業務を行なっていて、ベース年収で750万をもらっていて、
現在は新卒で入社したSIerよりも年収をもらえるコンサルとして働いています。
SEは若手でも年収もそこそこありますが、業務の割に合わず、もっと給与をもらいたいと考える人も一定数いるのも事実です。
SEとしてのキャリアをチェンジして、コンサルなどより上流工程に行きたい
SEとして、より給与の高い会社に転職したい
年収アップがメインの内容ですが、年収ではなく業務内容重視の転職も多いので、より本業を楽しく充実させたい人に向けても、webエンジニア、SE、コンサルの内定をもらった私が若手SEの転職について話していきます。
今日は不動産の価格の算出方法についてまとめたいと思います。
初めに書いておきますが不動産投資の中でも比較的高度で専門的な内容です。
物件の価格の査定は物件選びでも特に重要です。利回りやキャッシュフローよりも、何よりも重視しています。
私は今年物件を購入しましたが、それまでにどんな物件を買うべきかを半年以上調べていました。
不動産を購入するまでに、損しない物件を買わされない方法を調べた結果、結論いかに割安の物件を買うか、ということが重要だと気づいたからです。
つまり、割安な物件を判断する方法がわかれば、割高な物件を買わされることもなく、適切で割安な物件を見極めることができ有益な投資につながります。
今日はこんな人向けです。
今日は不動産投資を行う上でローンの借り入れの注意点を解説します。
不動産はローンを組んで家賃収入で返済していくことになるので、ローンの返済額に関わるローンの組み方は特に重要です。
不動産会社によって、提携している金融期間が異なります。
つまり、不動産会社が異なれば、物件によってローン の期間、金利、変動のしやすさが異なります。
購入後に金利が大きく変動してしまった・・・
購入した後に繰り上げ返済ができなかった・・・
別の不動産会社ではローン の借り換えでより安く済ませることができた・・・
金利やローンの種類によってリスクやメリットが異なるので、要チェックです！
今日はTwitterでフォロワーを増やす方法をまとめた記事を紹介していきます。
フォロワー数を増やす方法って意外と本で落ちてないんですよね。
ネットで探すとすぐにいろいろでてきますが、逆にあまりにも多くて何が正しいのかがわからない・・・
私は本格的にTwitterをビジネスに使い始めたのは2019年5月ですが、今日までにいろんなtipsをみてきました。
Noteなどで売られた情報商材に書いてある方法も買ってみましたが、正直、小手先のノウハウは人によってバラバラな点も多かったです。
一方、数あるノウハウがネットに散らばっているので、厳選された内容をもとに最低限のテクニックを守り、なんども実践することが重要であると実感しました。
そこで、今日は最低限これだけみておけばOK！という超絶に厳選した記事を紹介します。
今日はランドネットさんの面談・セミナーに行ってきた感想、物件はどうなのか？ということについて解説します。
実際に不動産投資に興味がある、または話を聞いてみたいという人は、
どこで話を聞いたらいいのかわからない、胡散臭い会社にはお願いしたくない、などなど、不安になると思います。
話を聞いた後に無理に物件を買わされるのかとか、しつこい電話が来るのか？など、慎重に選ぶと思います。
私はすでに区分マンションを購入して投資をはじめておりますが、購入までに不動産投資のセミナーに10以上参加し、どの不動産会社さんに物件紹介をお願いするかを入念に吟味してきました。
最終的にはいろんな業者さんから提案いただいた物件を比較して購入をしましたが、その中でランドネットさんも購入検討に上がる物件を提案いただきました。
そこで、ランドネットさんは、比較的物件のご提案やご対応いただいた方の印象がよかったので、会社の特徴、セミナーの感想、内容、物件はどうなのか？ということについてまとめます。
続きを読む
区分マンションを割安で購入できる業者の選び方を解説します！
不動産会社のどこにお願いするか、初めて不動産を購入する人にはとても難しい悩み。
私も物件を購入する前に、どこで買ったらいいのか本当に迷っていて、
「割高の粗悪物件を売りつけられたくない；；」
「手数料が安く、手残りが多い会社にお願いしたい」
ということを考えて10社以上の会社にあって不動産会社さんにお話を聞かせてもらいました。
たくさんの業者さんにあっていくと、さすがにこの物件買う人おらんでしょってのが見えてきます。
今日は区分マンション投資をする時に会社を見る観点をしりたい人や、業者の中で割安で購入できる会社の特徴に焦点を当ててご紹介します。
結論から言いますと、割安で購入するなら仕入れ業者から買った方が特です。
今日は、ネットビジネスや副業をする上で重要な、「影響力を持つ方法」について解説します。
私は28才で年収800万程度で、日本でみたときに、全く生活に困らない暮らしができていますが、一度しかない人生、もっとたくさんの人に感謝されたいですし、いい影響を振りまいて稼いでいきたいので、もっともっと稼ぎたいと思っています。
まだまだ影響力がある方とはいえませんが、どうやったらもっと楽しく人生をコントロールできるかを常に考え、動いてきてました。
結論、サラリーマンが好きなことで稼ぐには「影響力を身につけること」が最短の方法だと、様々な人やSNSアカウント、インフルエンサーを分析して考えました。
そこで今日は、以下の問いへの持論をまとめました。
今日はサラリーマンの副業を成功させるためになにをすればいいかを説明します。
私は本格的に副業を初めて稼ぎ始めたのは2017年からです。とある開発案件を２件受注できました。
いろいろな副業を実践してきましたが、いつもどこかで不安だったり闇雲に見えない感覚になっていました。
そもそも副業で成功することってできるんだろうか？ なんて考えてはブログや開発のモチベーションに影響を受けたりして、鬱陶しいと思っている時期もありました。
私の他にも副業を頑張っているが、目指すべき方向ややりたいこともまだ見えない人もいると思います。
しかしあるとき、本来の目的などを振り返って、副業にも目指すべき戦略があるんじゃないかと気づきました。
そこで得た気づきとして、どういう副業の仕方や戦略についての考えをまとめました。